近日，据住房城乡建设部，今年以来，反映亚娱体育官方网站市场需求的二手房和新房交易总量实现同比正增长，总的亚娱体育官方网站市场需求较2022年有较明显的回升。

　　据观点新媒体了解，最新数据显示，2023年1到11月，全国二手房成交量和新建商品房销售面积比2022年同期增长6.9%，二手房成交量占新房和二手房交易总量的比重近40%，较上年同期提高约10个百分点，部分主要城市二手房成交量占比甚至超过50%。

　　住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛表示，二手房销售好于新房，从长期因素看是亚娱体育官方网站市场进入增量存量并重发展阶段的必然趋势，部分对新房的需求转向二手房，二手房对新房形成一定的供应替代。

　　数据显示，2023年1-11月，全国二手房成交量同比增长超过40%，而新建商品房销售面积同比则下降8%，同期全国二手房成交量超过了2021年的峰值。

　　对此，浦湛表示，在目前的发展阶段，分析亚娱体育官方网站市场交易与需求只看新房是不全面的，要综合新房和二手房的完整情况对市场交易与需求变化做出判断。从目前情况看，二手房成交好于新房销售，主要有以下几方面原因：一是受市场影响，部分购房者对新房交付存在担心，转而去购买二手房；二是今年8月以来，各部门集中出台了“认房不认贷”、调整首付款比例和贷款利率等需求端支持政策。

　　此外，住房城乡建设部表示，截至11月底，全国保障性租赁住房、公租房、棚改安置房等保障性工程的建设，已超额完成360万套的年度计划，完成投资额超过了1万亿。